Đây là 1 trong những ngành có cấu trúc tăng trưởng rõ ràng nhất. Làn sóng China+1 (Foxconn, Luxshare, Goertek, Pegatron) đang đẩy mạnh. Giá thuê đất KCN phía Bắc tăng 15-20%/năm, tỷ lệ lấp đầy >85%. Luật Đầu tư 2025 nới lỏng thủ tục cho NĐT nước ngoài + chuyển nhượng dự án KCN giúp thúc đẩy thêm dòng vốn FDI.
Phong cách đầu tư: đầu tư
Điểm hào kinh tế: -
LHG có lợi thế vị trí KCN giáp TP.HCM, quỹ đất sạch, tỷ lệ lấp đầy cao. Tuy nhiên moat không rộng do cạnh tranh từ các KCN Bình Dương, Đồng Nai, và pháp lý chậm cản trở mở rộng.
| Phương pháp | Giá trị | Ghi chú |
|---|---|---|
| pb_based | P/B 1.2x — chiết khấu nhẹ cho BĐS KCN chất lượng (IDC P/B 2.5x, SIP P/B 3x) | |
| pe_based | P/E 8x normalized trên EPS TTM (2025 đột biến, nhưng EPS trung bình 3 năm ~4,000đ) | |
| pe_normalized | P/E 8x trên EPS normalized ~4,000đ (loại bồi thường bất thường) | |
| asset_value | RNAV ước ~45,000đ — chiết khấu 38% so với giá trị tài sản ròng thực tế |